Impuestos sobre la propiedad en Costa Rica: guía para compradores extranjeros
Comprar una propiedad en Costa Rica puede ser una oportunidad atractiva para compradores internacionales que buscan una vivienda vacacional, una residencia permanente, una propiedad de alquiler o una inversión a largo plazo. En Sámara, comprender el sistema fiscal antes de comprar es especialmente importante, ya que el precio que se paga por una propiedad no coincide necesariamente con el valor utilizado para calcular el impuesto municipal anual sobre bienes inmuebles.
Sámara se encuentra en el cantón de Nicoya, en Guanacaste. Esto significa que los propietarios de inmuebles en Sámara deben gestionar los impuestos municipales sobre bienes inmuebles y otras obligaciones locales relacionadas con la Municipalidad de Nicoya.
El impuesto municipal estándar sobre bienes inmuebles en Costa Rica es relativamente sencillo. Sin embargo, los compradores también deben comprender los valores fiscales, los plazos de pago, los gastos de cierre, los impuestos sobre los ingresos por alquiler, las normas relativas a las ganancias de capital y el Impuesto Solidario independiente que puede aplicarse a determinadas propiedades residenciales de alto valor.
Esta guía explica estas obligaciones específicamente desde la perspectiva de quien compra o posee una propiedad en Sámara.
Cómo funcionan los impuestos sobre bienes inmuebles en Sámara
El impuesto municipal anual sobre la propiedad en Costa Rica se conoce como Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
En el caso de las propiedades situadas en Sámara, este impuesto es administrado por la Municipalidad de Nicoya.
El tipo estándar es del 0,25 % del valor imponible registrado de la propiedad, comúnmente denominado valor fiscal.
La distinción importante es que el valor fiscal no coincide automáticamente con el precio de venta anunciado ni con el precio de compra de la propiedad.
Por ejemplo, consideremos una propiedad con un valor fiscal registrado de 310.000 $.
310.000 $ × 0,25 % = aproximadamente 775 $ al año
Este cálculo representa únicamente el impuesto municipal básico sobre bienes inmuebles. Pueden existir otros gastos de propiedad independientes, incluidos los servicios municipales, las cuotas de comunidad o condominio, el mantenimiento, los seguros, los impuestos relacionados con el alquiler y, potencialmente, el Impuesto Solidario.
Por tanto, los compradores extranjeros deberían evitar calcular los impuestos anuales sobre una propiedad simplemente multiplicando el precio de venta anunciado de un inmueble en Sámara por un 0,25 %.
El valor fiscal registrado debe verificarse durante el proceso de diligencia debida.
¿Quién recauda los impuestos sobre bienes inmuebles en Sámara?
Sámara se encuentra bajo la jurisdicción de la Municipalidad de Nicoya.
La municipalidad mantiene sus propios procedimientos relativos al impuesto sobre bienes inmuebles, calendario de pagos, servicios de cuentas municipales y requisitos de declaración de propiedades.
Los propietarios pueden utilizar la Plataforma de Servicios de la municipalidad para obtener información sobre los trámites relacionados con sus propiedades.
La municipalidad publica datos de contacto específicos para cuestiones relacionadas con cuentas y pagos municipales.
Para estados de cuenta municipales: cobros@nicoya.go.cr
Para comunicar o confirmar pagos: tesoreria@municoya.go.cr
Este procedimiento local es importante para los propietarios extranjeros, ya que algunos artículos generales sobre los impuestos sobre bienes inmuebles en Costa Rica pueden indicar plazos correspondientes a otras municipalidades.
Los propietarios de Sámara deben seguir el calendario establecido por Nicoya.
Plazos para pagar el impuesto sobre bienes inmuebles en Nicoya
Actualmente, la Municipalidad de Nicoya publica los siguientes plazos trimestrales para el pago de Bienes Inmuebles:
| Trimestre | Fecha límite para el pago del impuesto sobre bienes inmuebles |
|---|---|
| Primer trimestre | 31 de marzo |
| Segundo trimestre | 30 de junio |
| Tercer trimestre | 30 de septiembre |
| Cuarto trimestre | 31 de diciembre |
Estas fechas son publicadas directamente por la municipalidad en su página de Pagos y Horarios.
Se trata de una distinción importante para los propietarios de inmuebles en Sámara.
Una guía general sobre Costa Rica podría indicar enero como la primera fecha límite trimestral para pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Esto no debería darse por supuesto en el caso de una propiedad situada en Sámara. Actualmente, Nicoya establece el 31 de marzo como primera fecha límite trimestral para el pago de Bienes Inmuebles.
Los propietarios extranjeros deberían confirmar cada año el calendario vigente directamente con la municipalidad, especialmente si los pagos se gestionan a distancia.
Cómo pueden gestionar sus impuestos los propietarios extranjeros
Ser propietario de un inmueble en Sámara mientras se reside en el extranjero requiere disponer de un sistema fiable para supervisar las obligaciones municipales.
Contar con un abogado, asesor fiscal o administrador de propiedades local puede resultar especialmente útil cuando el propietario pasa gran parte del año fuera de Costa Rica.
Antes de comprar, los compradores deberían determinar:
- El valor fiscal registrado actual de la propiedad
- Si los impuestos municipales están al corriente de pago
- Si existen cargos pendientes por servicios municipales
- Si la información declarada de la propiedad está actualizada
- Si la propiedad podría estar sujeta al Impuesto Solidario
- Si la actividad de alquiler genera obligaciones fiscales adicionales
- Quién supervisará y gestionará los pagos cuando el propietario se encuentre en el extranjero
También es aconsejable conservar copias de los estados de cuenta municipales y de los justificantes de pago.
El equipo local de Coldwell Banker Sámara puede ayudar a los compradores a entender qué profesionales y servicios pueden necesitar durante el proceso de compra.
Contactar con Coldwell Banker Sámara
Qué pueden aprender los compradores de los inmuebles actualmente en venta en Sámara
Las propiedades actualmente anunciadas por Coldwell Banker Sámara abarcan desde viviendas y terrenos relativamente asequibles hasta propiedades valoradas en varios millones de dólares.
Esta variedad demuestra por qué los compradores necesitan realizar una diligencia debida fiscal específica para cada propiedad, en lugar de basarse en una estimación genérica.
Casa Lima por 298.000 $
Casa Lima se comercializa actualmente como una vivienda de tres dormitorios en Sámara por aproximadamente 298.000 $.
Explorar las propiedades disponibles actualmente en Sámara
Un comprador no debería dar por supuesto que los 298.000 $ son la cantidad utilizada para calcular el impuesto municipal sobre bienes inmuebles.
Si, únicamente a modo de ejemplo, el valor fiscal registrado fuese de 200.000 $, el cálculo del impuesto municipal estándar sería:
200.000 $ × 0,25 % = aproximadamente 500 $ al año
El valor fiscal real debe verificarse antes de utilizar esta estimación.
Casa Colores por 299.000 $
Casa Colores es una propiedad de tres dormitorios situada cerca de Sámara y comercializada actualmente por aproximadamente 299.000 $.
Ver Casa Colores y propiedades similares en Sámara
Una vez más, su precio de mercado no determina el importe de su impuesto municipal.
Durante la diligencia debida, el comprador debería obtener el valor fiscal registrado y confirmar que las obligaciones municipales están al corriente.
Propiedad cerca de Santo Domingo por 325.000 $
Coldwell Banker Sámara anuncia actualmente una propiedad de más de tres acres cerca de Santo Domingo por aproximadamente 325.000 $.
Consultar propiedades en Sámara en distintos rangos de precios
En el caso de los terrenos, la relación entre el precio de mercado y el valor fiscal puede ser muy diferente a la de una propiedad residencial ya construida.
Por tanto, los compradores deberían comprobar el valor registrado en lugar de utilizar el precio anunciado como base para calcular sus impuestos.
Casa Almendros por 359.000 $
Casa Almendros, que incluye una vivienda principal y un estudio que puede generar ingresos en la zona de Playa Sámara, se ha comercializado recientemente por aproximadamente 359.000 $.
Buscar propiedades disponibles en Coldwell Banker Sámara
Una propiedad que genera ingresos por alquiler puede conllevar obligaciones adicionales al impuesto municipal ordinario sobre bienes inmuebles.
El propietario puede necesitar asesoramiento profesional sobre la fiscalidad costarricense de los ingresos, las obligaciones de declaración y el tratamiento de los gastos deducibles.
Casa Colibri de la Montaña por 399.500 $
Casa Colibri de la Montaña se anuncia como una vivienda de montaña de dos dormitorios en Sámara por aproximadamente 399.500 $.
Si una propiedad de este precio tuviese, por ejemplo, un valor fiscal registrado de 300.000 $, el cálculo municipal estándar del 0,25 % sería aproximadamente:
300.000 $ × 0,25 % = 750 $ al año
Este cálculo se ofrece únicamente a modo ilustrativo.
Debe obtenerse el valor fiscal real de la propiedad antes de calcular la obligación efectiva.
Villa Moneta por 530.000 $
Villa Moneta, situada en el centro de Sámara y comercializada con un historial consolidado de alquileres, está anunciada por aproximadamente 530.000 $.
Ver las propiedades actualmente disponibles en Sámara
En este nivel de precios, el comprador debería evaluar algo más que el impuesto municipal sobre bienes inmuebles.
Una propiedad destinada al alquiler puede requerir un análisis de:
- Impuesto municipal sobre bienes inmuebles
- Impuestos sobre los ingresos por alquiler
- Gastos de gestión de la propiedad
- Seguros
- Mantenimiento
- Suministros
- Obligaciones societarias, cuando proceda
- Posible sujeción al Impuesto Solidario
Un asesor fiscal o abogado costarricense cualificado debería determinar el tratamiento fiscal exacto.
Casa Nube por 995.000 $
Casa Nube se comercializa actualmente como una propiedad de cinco dormitorios con vistas a la montaña situada en Barrio Los Monos, por aproximadamente 995.000 $.
Una propiedad cuyo precio se aproxima al millón de dólares requiere una diligencia debida fiscal más detallada.
El comprador debería solicitar el valor fiscal registrado y determinar por separado si el valor de construcción de la propiedad podría cumplir los requisitos del Impuesto Solidario de Costa Rica.
El precio anunciado de 995.000 $, por sí solo, no determina la obligación de pagar el Impuesto Solidario.
Villa Shanti por 1.450.000 $
Villa Shanti es una propiedad tropical de diez dormitorios situada a pocos minutos de Playa Sámara y comercializada actualmente por aproximadamente 1,45 millones de dólares.
Consultar viviendas de lujo en Sámara
En una propiedad de este segmento, la diligencia debida debería incluir tanto el impuesto municipal ordinario sobre bienes inmuebles como una revisión independiente de una posible obligación por el Impuesto Solidario.
El comprador no debería limitarse a aplicar un porcentaje correspondiente al impuesto sobre viviendas de lujo al precio de venta de 1,45 millones de dólares.
Jardines Bianca Estate por 3.900.000 $
En el extremo superior de la oferta residencial actual de Coldwell Banker Sámara se encuentra Jardines Bianca Estate, una extensa propiedad con varias viviendas comercializada por aproximadamente 3,9 millones de dólares.
Explorar las propiedades de Coldwell Banker Sámara
En una propiedad de esta magnitud, la diligencia debida fiscal adquiere mayor complejidad.
Una revisión profesional debería tener en cuenta el valor fiscal registrado, el valor de las construcciones residenciales, el número y tipo de estructuras, la modalidad de titularidad, el uso comercial o de alquiler, las obligaciones municipales y la posible aplicación del Impuesto Solidario.
Cómo funciona el Impuesto Solidario de Costa Rica
Costa Rica cuenta con un impuesto independiente conocido comúnmente como impuesto sobre viviendas de lujo.
Su nombre oficial es Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda.
Este impuesto no debe confundirse con el impuesto municipal estándar del 0,25 % sobre bienes inmuebles.
Que una propiedad tenga un precio de venta elevado no significa automáticamente que esté sujeta a este impuesto.
La determinación depende del valor tasado de la construcción residencial y de las instalaciones permanentes de acuerdo con las normas establecidas por el Ministerio de Hacienda de Costa Rica.
Esto resulta especialmente importante en Sámara, ya que su mercado incluye viviendas de lujo, propiedades con vistas al océano, complejos destinados al alquiler y propiedades valoradas en varios millones de dólares.
Un comprador interesado en una propiedad de lujo debería pedir a un asesor fiscal o abogado que determine si la propiedad supera el umbral aplicable, en lugar de basarse únicamente en el precio de venta anunciado.
Condominios y cuotas de comunidad
Los compradores de condominios deberían distinguir entre impuestos y gastos privados de la comunidad.
Un condominio puede tener:
- Impuesto municipal sobre bienes inmuebles
- Cuotas de comunidad o condominio
- Seguros
- Derramas o cuotas extraordinarias de mantenimiento
- Suministros
- Costes de gestión del alquiler
- Impuestos relacionados con el alquiler, cuando proceda
Las cuotas de comunidad no son lo mismo que los impuestos sobre bienes inmuebles.
Dos condominios con precios de mercado similares también pueden tener costes totales anuales de propiedad muy diferentes debido a las diferencias en servicios, necesidades de mantenimiento, fondos de reserva, seguridad, piscinas, zonas ajardinadas y gestión.
Esta es una de las razones por las que los compradores que comparan un condominio con una vivienda independiente deberían mirar más allá del precio de compra.
Leer las guías inmobiliarias de Coldwell Banker Sámara
Impuesto de transmisión y gastos de compra
El impuesto anual sobre bienes inmuebles es solo una parte del panorama financiero.
La compra de bienes inmuebles en Costa Rica también genera gastos asociados a la transacción.
El impuesto sobre la transmisión de propiedades en Costa Rica se calcula generalmente aplicando un 1,5 % al valor de la transacción correspondiente conforme a la legislación costarricense.
Los honorarios legales, los gastos notariales, los costes registrales, la diligencia debida, los trámites societarios cuando sean necesarios y otros gastos de cierre pueden incrementar el coste total de adquisición para el comprador.
La distribución exacta de los gastos de cierre puede variar en función de la operación y del contrato de compraventa.
Los compradores deberían solicitar a su abogado una estimación escrita de los gastos de cierre antes de comprometerse con la compra de una propiedad.
Por ejemplo, una persona que compre una vivienda en Sámara por 500.000 $ no debería presupuestar únicamente el precio de compra de 500.000 $. Los gastos de cierre y los gastos correspondientes al primer año de propiedad deberían incluirse en el presupuesto total.
Impuesto sobre las ganancias de capital al vender
Los propietarios también deberían saber qué puede ocurrir cuando decidan vender la propiedad en el futuro.
Costa Rica aplica generalmente un impuesto del 15 % sobre las ganancias de capital imponibles derivadas de operaciones inmobiliarias que cumplen los requisitos correspondientes.
El cálculo es más complejo que limitarse a restar el valor fiscal municipal de la propiedad al precio de venta.
El valor de adquisición, determinados gastos admisibles, las mejoras realizadas, la fecha de adquisición de la propiedad, las exenciones y otras circunstancias pueden afectar al tratamiento fiscal final.
Determinadas propiedades adquiridas antes del 1 de julio de 2019 también pueden acogerse a una opción especial en la primera venta realizada después de la entrada en vigor de las reformas fiscales correspondientes.
Dado que las consecuencias fiscales pueden ser importantes, los vendedores deberían obtener asesoramiento profesional actualizado antes de formalizar la venta.
Consideraciones fiscales para propiedades de alquiler
Sámara cuenta con un mercado turístico activo, por lo que los ingresos procedentes de alquileres vacacionales constituyen un factor importante para muchos compradores internacionales.
Comprar una propiedad para utilizarla en Airbnb, como alquiler vacacional, alquiler a largo plazo u otra actividad destinada a generar ingresos puede introducir obligaciones fiscales adicionales al impuesto municipal ordinario sobre bienes inmuebles.
Dependiendo de la estructura de titularidad y de alquiler, las obligaciones pueden incluir:
- Declaración de ingresos
- Tributación de los ingresos por alquiler
- Consideraciones relativas al IVA
- Registro de la actividad empresarial
- Obligaciones societarias
- Requisitos municipales
- Conservación de registros y documentación
- Gastos de gestión de la propiedad
La estructura adecuada dependerá de cómo vaya a ser propiedad y explotada la vivienda.
Un comprador que tenga previsto obtener ingresos por alquiler debería analizar la estructura propuesta con un asesor fiscal y un abogado costarricenses antes de iniciar la actividad.
Experiencias reales de compradores internacionales
Las experiencias de clientes publicadas por Coldwell Banker Sámara ofrecen información útil sobre los aspectos prácticos de comprar una propiedad en Costa Rica.
Los compradores Brooke y Bill Hare, de Oregón, trabajaron con Gustavo Alvarado y Nick Ruhlow durante la compra de lo que describieron como su segunda residencia y futura vivienda permanente en Sámara. En sus comentarios públicos describen una operación compleja y destacan la ayuda del equipo de Coldwell Banker Sámara y de los profesionales jurídicos para conseguir completar la compra hasta el cierre.
Otros compradores internacionales también han descrito experiencias similares, en las que recibieron ayuda para encontrar profesionales locales y gestionar aspectos prácticos relacionados con la propiedad.
Estas experiencias son importantes porque comprar un inmueble en el extranjero implica mucho más que elegir una vivienda.
Los compradores extranjeros suelen necesitar ayuda para coordinar abogados, operaciones bancarias, administradores de propiedades, levantamientos topográficos, requisitos municipales, documentación de cierre y responsabilidades continuas asociadas a la propiedad.
Leer testimonios de clientes de Coldwell Banker Sámara
Por qué es importante conocer la fiscalidad local
Un artículo sobre los impuestos inmobiliarios resulta mucho más útil cuando responde a una pregunta práctica:
¿Qué debe hacer realmente un propietario en Sámara?
Para la mayoría de los compradores, el proceso debería incluir confirmar el valor fiscal de la propiedad, revisar su cuenta municipal, analizar los impuestos aplicables, verificar que las obligaciones anteriores estén pagadas, conocer los próximos plazos y establecer un sistema fiable de pagos.
La Municipalidad de Nicoya publica como fechas límite trimestrales para el impuesto sobre bienes inmuebles el 31 de marzo, el 30 de junio, el 30 de septiembre y el 31 de diciembre.
Esta información local resulta más útil para un comprador en Sámara que un calendario general de pagos para toda Costa Rica.
Los propietarios que viven en el extranjero también deberían decidir antes del cierre quién supervisará estas obligaciones durante los periodos en los que estén fuera del país.
Lista de comprobación para la diligencia debida fiscal de una propiedad
Antes de comprar una propiedad en Sámara, pida a su abogado o al profesional correspondiente que confirme:
- ¿Cuál es el valor fiscal registrado actual de la propiedad?
- ¿Está al corriente la cuenta del impuesto municipal sobre bienes inmuebles?
- ¿Existen cargos pendientes por servicios municipales?
- ¿Cuándo se declaró por última vez el valor de la propiedad?
- ¿Coincide la descripción municipal de la propiedad con las mejoras y construcciones realmente existentes?
- ¿Podría la propiedad estar sujeta al Impuesto Solidario?
- ¿Existen obligaciones correspondientes al condominio o a la comunidad de propietarios?
- Si la propiedad genera ingresos por alquiler, ¿qué impuestos adicionales son aplicables?
- ¿Existen obligaciones pendientes que puedan afectar al cierre de la compraventa?
- ¿Quién supervisará y gestionará los pagos municipales después de la compra?
Estas preguntas son especialmente importantes para los propietarios extranjeros que van a pasar largos periodos fuera de Costa Rica.
Errores frecuentes relacionados con los impuestos sobre bienes inmuebles que conviene evitar
Utilizar el precio de compra como valor fiscal
Un precio de compra de 500.000 $ no significa automáticamente que la municipalidad vaya a calcular el impuesto anual sobre bienes inmuebles tomando como base esos 500.000 $.
Compruebe siempre el valor fiscal registrado.
Suponer que todas las viviendas caras pagan el Impuesto Solidario
El Impuesto Solidario tiene sus propias normas de valoración.
El precio de mercado por sí solo no determina si este impuesto es aplicable.
Seguir los plazos de la municipalidad equivocada
Sámara se encuentra en el cantón de Nicoya.
Siga el calendario vigente de la Municipalidad de Nicoya en lugar de utilizar plazos publicados para San José, Santa Ana, Escazú u otra municipalidad.
Olvidar los impuestos mientras se vive en el extranjero
Ser propietario de una vivienda vacacional no elimina las responsabilidades de pago locales.
Establezca un sistema fiable con su banco, abogado, asesor fiscal o administrador de propiedades.
Ignorar las obligaciones fiscales derivadas del alquiler
El impuesto municipal sobre bienes inmuebles y los impuestos aplicables a la actividad de alquiler son cuestiones independientes.
Los propietarios que generen ingresos deberían obtener asesoramiento fiscal profesional.
No conservar la documentación
Conserve los estados de cuenta municipales, justificantes de pago, documentos de cierre, facturas correspondientes a mejoras que puedan ser fiscalmente admisibles, documentación societaria cuando proceda y cualquier otra documentación relevante relacionada con la propiedad.
Mantener una documentación adecuada puede resultar importante a la hora de refinanciar, recurrir una valoración, declarar ingresos o vender posteriormente la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo estándar del impuesto sobre bienes inmuebles en Sámara?
El impuesto municipal estándar sobre bienes inmuebles es generalmente del 0,25 % del valor fiscal registrado.
¿Sámara recauda sus propios impuestos sobre bienes inmuebles?
No. Sámara se encuentra dentro del cantón de Nicoya, por lo que las cuestiones relativas al impuesto municipal sobre bienes inmuebles son administradas por la Municipalidad de Nicoya.
¿Cuándo deben pagarse los impuestos sobre bienes inmuebles en Nicoya?
Actualmente, la municipalidad publica como fechas límite trimestrales para Bienes Inmuebles el 31 de marzo, el 30 de junio, el 30 de septiembre y el 31 de diciembre.
¿Una vivienda de un millón de dólares en Sámara paga automáticamente el impuesto sobre viviendas de lujo?
No.
El Impuesto Solidario independiente utiliza normas de valoración específicas relacionadas con la construcción residencial y las instalaciones permanentes. El precio de venta anunciado de la propiedad, por sí solo, no determina la obligación de pagarlo.
¿Pueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles en Costa Rica?
Por lo general, los compradores extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles titulados en Costa Rica con derechos de propiedad comparables a los de los ciudadanos costarricenses. Pueden aplicarse consideraciones especiales a las propiedades en concesión dentro de la Zona Marítimo-Terrestre, por lo que quienes compren inmuebles frente al mar deberían revisar cuidadosamente la situación del título o de la concesión.
¿Puedo gestionar los impuestos sobre mi propiedad mientras vivo fuera de Costa Rica?
Sí. Muchos propietarios extranjeros gestionan sus obligaciones mediante servicios bancarios costarricenses, abogados, asesores fiscales, administradores de propiedades u otros representantes locales autorizados.
El método de pago exacto debería confirmarse con la Municipalidad de Nicoya y con el profesional encargado de gestionar la propiedad.
¿Debería informarme sobre los impuestos antes de presentar una oferta?
Sí.
Los impuestos y los costes asociados a la propiedad deberían formar parte del análisis financiero antes de realizar la compra, especialmente en el caso de condominios, propiedades destinadas al alquiler, viviendas de lujo y propiedades con varias edificaciones.
Comprar una propiedad en Sámara con una visión más clara de los costes
Los impuestos sobre bienes inmuebles en Costa Rica son relativamente moderados en comparación con muchos mercados internacionales, pero unos tipos impositivos bajos no eliminan la necesidad de realizar una diligencia debida cuidadosa.
La cifra más importante no siempre es el precio anunciado de la propiedad.
Los compradores deben conocer el valor fiscal registrado, el estado de la cuenta municipal, el calendario de pagos de Nicoya, los gastos de cierre, las posibles obligaciones derivadas del alquiler y si la propiedad podría estar sujeta al Impuesto Solidario independiente.
La oferta inmobiliaria actual de Sámara abarca desde viviendas de alrededor de 300.000 $ hasta propiedades de lujo valoradas en varios millones de dólares, lo que da lugar a perfiles de propiedad y requisitos de diligencia debida muy diferentes para cada comprador.
Trabajar con profesionales que conozcan el mercado de Sámara y Nicoya puede ayudar a los compradores a identificar estas obligaciones antes de completar la operación, en lugar de descubrirlas posteriormente.
Si está pensando en comprar una vivienda, un condominio, una propiedad destinada al alquiler, un terreno o una propiedad de lujo en Sámara, hable con el equipo local antes de tomar una decisión.
Coldwell Banker Sámara
Línea directa de Costa Rica: +506 2656 0856
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Las normas fiscales, las valoraciones, los umbrales y los procedimientos municipales pueden cambiar. Los ejemplos de propiedades y los precios de venta incluidos en este artículo reflejan los anuncios encontrados en Coldwell Banker Sámara en el momento de la revisión. Los cálculos fiscales incluidos son únicamente ejemplos ilustrativos y no representan los valores fiscales registrados reales ni las obligaciones tributarias de dichas propiedades. Los compradores y propietarios deberían confirmar las obligaciones vigentes con la Municipalidad de Nicoya y con profesionales jurídicos y fiscales cualificados de Costa Rica antes de tomar decisiones financieras.
