Gastos de cierre al comprar una propiedad en Costa Rica: ¿cuánto debería presupuestar?

Encontrar la vivienda, el apartamento, la parcela o la propiedad de inversión adecuada en Costa Rica es emocionante. Sin embargo, para los compradores internacionales, el precio de venta es solo una parte del presupuesto total que hay que tener en cuenta.

El impuesto de traspaso, los servicios jurídicos, la inscripción registral, la diligencia debida, el depósito en garantía, los estudios topográficos y otros gastos de la operación pueden influir en el importe final necesario para completar la compra. La cifra exacta dependerá de la propiedad, de la estructura jurídica de la operación y del nivel de diligencia debida requerido.

Esto es especialmente importante en Sámara y en la región de Guanacaste en general, donde los compradores pueden encontrar desde condominios inscritos y viviendas con título de propiedad hasta terrenos sin desarrollar y propiedades costeras sujetas a consideraciones relacionadas con concesiones.

En Coldwell Banker Sámara, nuestro papel no consiste únicamente en ayudar a los compradores a encontrar una propiedad. Nuestro equipo local ayuda a los compradores internacionales a comprender el proceso de compra, ponerse en contacto con los profesionales adecuados e identificar las cuestiones que deben resolverse antes del cierre.

Orientación rápida para planificar el presupuesto: En general, un comprador debería reservar un margen adicional dentro de su presupuesto para impuestos, servicios profesionales, inscripción registral y diligencia debida específica de la propiedad. En lugar de confiar en un porcentaje fijo, solicite a su abogado una estimación específica de la operación antes de comprometer fondos.

Si ya está considerando realizar una compra, consulte las propiedades actualmente en venta en Costa Rica o llame a nuestra oficina de Sámara al +506 2656 0856 para hablar sobre su búsqueda de propiedad y su presupuesto de compra.

Resumen: planificación de los gastos de cierre en Costa Rica

Lo más importante es que los gastos de cierre deben calcularse en función de la propiedad concreta que se pretende adquirir. Un apartamento situado en el centro de Sámara puede requerir un nivel de investigación diferente al de una gran parcela sin desarrollar o una propiedad costera sujeta a concesión.

¿A cuánto asciende el impuesto de traspaso de bienes inmuebles en Costa Rica?

El Ministerio de Hacienda de Costa Rica establece que el tipo del impuesto de traspaso de bienes inmuebles es del 1,5 %. La base imponible se determina utilizando el importe más alto entre el valor fiscal del inmueble y el valor de transmisión indicado en la escritura.

Este es uno de los gastos más fáciles de identificar desde las primeras fases del proceso, aunque la distribución final de los gastos de la operación debe establecerse en el contrato de compraventa y ser confirmada por los profesionales encargados del cierre.

Por ejemplo, si el valor de transmisión aplicable fuese de 400.000 $, un impuesto de traspaso del 1,5 % equivaldría a 6.000 $. Este cálculo puede resultar útil para elaborar un presupuesto preliminar, pero su abogado o notario deberá confirmar la base imponible real y las obligaciones correspondientes a su operación.

Los compradores que deseen comprobar directamente la normativa fiscal de Costa Rica pueden consultar el Ministerio de Hacienda de Costa Rica.

Servicios jurídicos y notariales

La diligencia debida jurídica es una de las partes más importantes de la compra de un inmueble en Costa Rica.

Un abogado costarricense cualificado puede revisar la titularidad registral de la propiedad, las cargas, hipotecas, restricciones, titularidad societaria cuando corresponda, situación fiscal, accesos, información catastral y otras cuestiones jurídicas que puedan afectar a la compra.

La intervención notarial también es fundamental en el cierre de una operación inmobiliaria en Costa Rica. La escritura de traspaso debe prepararse correctamente y presentarse para su inscripción a través del sistema jurídico y registral del país.

En lugar de considerar los servicios jurídicos simplemente como otro porcentaje dentro de una tabla de gastos de cierre, los compradores internacionales deberían solicitar un presupuesto por escrito que explique exactamente qué servicios están incluidos.

Entre las preguntas que conviene plantear se encuentran las siguientes:

• ¿Los honorarios incluyen una investigación completa de la titularidad?
• ¿Incluyen la preparación y revisión del contrato de compraventa?
• ¿Incluyen la preparación de la escritura de traspaso?
• ¿Las tasas del Registro y los timbres obligatorios están incluidos o se facturan por separado?
• ¿El presupuesto incluye la revisión de los impuestos municipales?
• ¿Se revisarán la información catastral y los límites de la propiedad?
• ¿La propiedad requiere investigaciones adicionales sobre zonificación, concesiones, agua, accesos o permisos?
• ¿Los servicios de depósito en garantía están incluidos o se gestionan por separado?

Obtener estas respuestas por escrito facilita considerablemente la comparación entre el presupuesto estimado de compra y el importe que finalmente será necesario abonar en el momento del cierre.

Apoyo local de Coldwell Banker Sámara durante el cierre

El conocimiento local adquiere un valor especialmente importante una vez que el comprador encuentra la propiedad adecuada.

Las experiencias de clientes publicadas por Coldwell Banker Sámara ofrecen ejemplos útiles de cómo puede ser este apoyo en la práctica.

En un testimonio de 2025, Brooke y Bill, de Oregón, describieron cómo completaron una compra compleja en Sámara con Gustavo Alvarado y Nick Ruhlow. Destacaron específicamente el apoyo recibido por parte del equipo de Coldwell Banker Sámara y de sus colaboradores jurídicos durante toda la operación.

Otro comprador, Scott B., describió la adquisición de una vivienda en la montaña en Puerto Carrillo con Alejandro Martinez. Como comprador estadounidense, Scott indicó que el equipo le ayudó con cuestiones prácticas como cuentas bancarias, un estudio topográfico, presentaciones a los vecinos, recomendaciones sobre gestión de propiedades y orientación general.

Siany también explicó que completó una compra totalmente a distancia con Bryan Medrano, quien la acompañó durante la gestión de la documentación y todo el proceso de adquisición.

Estas diferencias son importantes para los compradores internacionales. Comprar una propiedad desde otro país puede requerir mucha más coordinación que simplemente firmar un contrato de compraventa.

Puede leer estas y otras experiencias verificadas de compradores en la página de testimonios de Coldwell Banker Sámara.

Un recurso jurídico local identificado por un comprador de Coldwell Banker Sámara

Los testimonios publicados por Coldwell Banker Sámara también proporcionan un ejemplo concreto del tipo de red de profesionales locales con la que pueden encontrarse los compradores.

David S., que compró y posteriormente vendió una vivienda en Sámara con Coldwell Banker Sámara, recomendó públicamente al equipo jurídico de Landco para asuntos legales relacionados con propiedades en Costa Rica.

Este ejemplo resulta más útil que mencionar a un abogado hipotético sin identificar, ya que procede de la experiencia publicada de un cliente real. No obstante, los compradores deben evaluar y seleccionar de forma independiente al abogado o equipo jurídico más adecuado para su propia operación.

Coldwell Banker Sámara puede ayudar a los compradores a comprender qué profesionales pueden ser necesarios para una compra determinada, mientras que el abogado del comprador sigue siendo responsable de ofrecer asesoramiento jurídico independiente.

Costes del Registro Nacional y verificación de la propiedad

El Registro Nacional de Costa Rica mantiene el sistema oficial de inscripción de propiedades del país.

Los costes de inscripción no deben considerarse como una cantidad universal fija, ya que los cargos pueden depender de la operación y de los requisitos legales vigentes en el momento de la inscripción.

El Registro Nacional publica las tarifas vigentes para la inscripción de bienes inmuebles y los servicios relacionados. Por tanto, los compradores deberían pedir al profesional encargado del cierre que calcule los costes actuales en lugar de basarse en un porcentaje antiguo obtenido de una guía inmobiliaria general.

Esto resulta especialmente importante para los compradores que comparan artículos en internet publicados en años distintos. Las tarifas gubernamentales, los honorarios profesionales y otros gastos pueden cambiar.

Por qué es importante la diligencia debida

La apariencia de una propiedad no permite saber si su documentación jurídica está preparada para realizar un traspaso sin problemas.

Antes del cierre, los profesionales correspondientes pueden necesitar verificar:

• La titularidad registral
• Las cargas e hipotecas
• Las restricciones inscritas
• La situación de los impuestos sobre la propiedad
• La información del plano catastral
• Los límites físicos y registrales
• El acceso legal
• La disponibilidad de agua
• Los permisos de construcción cuando corresponda
• La zonificación y los usos permitidos
• La documentación del condominio cuando corresponda
• La situación de la concesión costera cuando corresponda

El nivel de investigación puede variar considerablemente en función del tipo de propiedad.

Aspectos del cierre que deben tenerse en cuenta al comprar un apartamento en Sámara

Los condominios pueden ofrecer a los compradores internacionales una modalidad de propiedad relativamente sencilla, pero siguen requiriendo una revisión cuidadosa.

Coldwell Banker Sámara comercializa actualmente apartamentos en una amplia variedad de precios y ubicaciones. Entre los ejemplos disponibles en el momento de actualización de esta guía se encontraban el Montelaguna 3 Bedroom Condo, anunciado por 445.000 $, el Malinche Ocean View Condo, anunciado por 399.000 $, y la propiedad Condo Central, anunciada por 375.000 $.

Dado que el inventario y los precios cambian, los compradores deberían consultar siempre los anuncios actuales y no considerar estos precios como referencias permanentes del mercado.

Consulte los apartamentos actualmente en venta en Costa Rica y Sámara.

En la compra de un apartamento, la diligencia debida puede incluir la revisión de:

• Los estatutos del condominio
• Las cuotas mensuales de la comunidad
• La información financiera de la comunidad
• Las derramas extraordinarias
• Las normas que afectan a los alquileres
• Los derechos de aparcamiento y almacenamiento
• Las obligaciones relacionadas con las zonas comunes
• El título de propiedad y la información registral del condominio

Un precio de compra más bajo no significa automáticamente que se necesite menos diligencia debida. La situación jurídica y financiera de la comunidad de propietarios puede tener un impacto significativo en los costes de propiedad a largo plazo.

Las compras de terrenos pueden requerir una investigación más exhaustiva

La compra de un terreno puede implicar un proceso de cierre muy diferente.

Un comprador que esté considerando un terreno con vistas al océano, una parcela para desarrollo o una propiedad rural puede necesitar una investigación adicional sobre límites, agua, acceso por carretera, topografía, zonificación, restricciones medioambientales y viabilidad del desarrollo.

Coldwell Banker Sámara comercializa actualmente terrenos que van desde pequeñas oportunidades residenciales hasta grandes propiedades destinadas a desarrollo. Esta variedad demuestra por qué utilizar una única cifra genérica de gastos de cierre para todas las compras de terrenos puede resultar engañoso.

Explore los terrenos actualmente en venta a través de Coldwell Banker Sámara.

Si está considerando comprar un terreno, pregunte a su abogado y a su profesional inmobiliario si la propiedad requiere un nuevo levantamiento, trabajos topográficos, verificación del suministro de agua, revisión de los accesos o investigaciones municipales adicionales antes de que finalice el periodo de diligencia debida.

Las propiedades frente al mar requieren una distinción importante

El término "frente al mar" merece especial atención en Costa Rica porque no todas las propiedades costeras tienen la misma estructura jurídica.

Algunas propiedades pueden disponer de título inscrito, mientras que otras pueden implicar derechos de concesión dentro de la zona costera regulada de Costa Rica.

El inventario actual de Coldwell Banker Sámara ilustra claramente esta diferencia.

Por ejemplo, la agencia ha comercializado Sand Dollar Cove en Playa San Miguel como una propiedad frente al mar con título inscrito. Otras propiedades costeras se identifican expresamente como propiedades sujetas a concesión.

Esta diferencia puede modificar de forma significativa la diligencia debida necesaria antes de realizar una compra.

Un comprador que esté considerando una propiedad costera debería confirmar la situación jurídica exacta de la parcela en lugar de asumir que todas las viviendas o terrenos frente al mar cuentan con un título de propiedad convencional inscrito.

Consulte las propiedades disponibles actualmente y las oportunidades en zonas costeras y, a continuación, hable con el equipo de Sámara sobre la estructura de propiedad de cualquier inmueble concreto que le interese.

Depósito en garantía para compradores internacionales

El depósito en garantía se utiliza habitualmente para establecer un proceso controlado de recepción, custodia y liberación de los fondos de la operación.

Puede resultar especialmente útil cuando un comprador transfiere dinero desde otro país.

Antes de enviar fondos, los compradores deberían saber:

• Quién presta el servicio de depósito en garantía
• Qué documentos de identificación y justificación del origen de los fondos se requieren
• Cuándo el depósito pasa a ser reembolsable o no reembolsable conforme al contrato de compraventa
• Qué condiciones deben cumplirse antes de que puedan liberarse los fondos
• Qué comisiones cobra el proveedor del servicio de depósito en garantía
• Qué instrucciones para la transferencia bancaria se han verificado de forma independiente

Los compradores internacionales nunca deberían confiar únicamente en instrucciones de pago recibidas de forma inesperada por correo electrónico. Confirme las instrucciones de transferencia utilizando un canal de comunicación independiente y de confianza antes de enviar cantidades importantes de dinero.

Levantamientos y trabajos topográficos

Los requisitos relacionados con los levantamientos dependen en gran medida de cada propiedad.

En terrenos sin desarrollar, parcelas rurales o propiedades cuyos límites físicos no sean evidentes, un levantamiento profesional puede constituir una parte importante de la diligencia debida.

Un levantamiento puede ayudar a determinar si la propiedad física que se está mostrando coincide con la información catastral inscrita.

Los trabajos topográficos también pueden resultar importantes cuando un comprador pretende construir, evaluar el drenaje, comprender las pendientes, planificar los accesos o valorar el potencial real de desarrollo de una parcela.

El valor de este tipo de trabajo queda reflejado en las propias opiniones de compradores de Coldwell Banker Sámara. Scott B., un comprador estadounidense que adquirió una propiedad en Puerto Carrillo, mencionó específicamente la ayuda del equipo con un estudio topográfico como parte del proceso de compra.

¿Debería comprar a través de una sociedad costarricense?

Los compradores internacionales preguntan en ocasiones si necesitan constituir una sociedad costarricense para ser propietarios de un inmueble.

La respuesta depende de las circunstancias del comprador y del uso previsto de la propiedad.

Una estructura societaria puede generar obligaciones jurídicas, contables, fiscales, declarativas y administrativas. No debería constituirse simplemente porque un artículo antiguo de internet indique que todos los compradores extranjeros necesitan una.

Consulte la estructura de propiedad con profesionales jurídicos y fiscales cualificados en Costa Rica antes de decidir si conviene mantener la propiedad a título personal o a través de una persona jurídica.

¿Cómo es el calendario habitual del proceso de cierre?

No existe un calendario de cierre universal para todas las compras de propiedades en Costa Rica.

Una operación sencilla con un título registrado claro puede desarrollarse con rapidez, mientras que los terrenos, las propiedades en concesión, la titularidad societaria, la financiación, las dudas sobre los límites o la documentación pendiente pueden requerir más tiempo.

Un proceso habitual puede incluir las siguientes etapas:

1. Selección de la propiedad y oferta: El comprador identifica una propiedad y negocia las condiciones.
2. Contrato de compraventa: Se documentan las condiciones de la operación, los requisitos relativos al depósito, las condiciones de diligencia debida y las obligaciones de cierre.
3. Depósito en garantía y cumplimiento normativo: Cuando se utiliza un servicio de depósito en garantía, el comprador completa los procedimientos de cumplimiento requeridos y aporta el depósito acordado.
4. Diligencia debida jurídica: El abogado investiga la titularidad, el título de propiedad, las cargas, los impuestos, las restricciones, la información catastral y otras cuestiones relevantes.
5. Investigación específica de la propiedad: Pueden ser necesarios levantamientos, trabajos topográficos, comprobación de permisos, revisión del condominio, verificación del agua o investigación de concesiones.
6. Preparación del cierre: Los profesionales implicados preparan la escritura y los documentos finales de cierre.
7. Cierre: Se formalizan los documentos de la operación y se distribuyen los fondos conforme al acuerdo.
8. Inscripción: Los documentos de traspaso se presentan ante el Registro Nacional.

Pida a su abogado un calendario basado en la propiedad concreta en lugar de planificar la operación en torno a un número genérico de días.

Una experiencia real de un comprador en Sámara

Una de las mejores formas de comprender el valor del apoyo local es analizar la experiencia de un comprador real en lugar de una operación hipotética.

En septiembre de 2025, Brooke y Bill, de Oregón, informaron de que habían cerrado la compra de su segunda vivienda en Sámara con el apoyo de Gustavo Alvarado y Nick Ruhlow. Describieron la compra como compleja y destacaron específicamente el apoyo proporcionado por el equipo de Coldwell Banker Sámara y sus colaboradores jurídicos.

Su experiencia es importante porque refleja una dificultad que afrontan muchos compradores extranjeros. La búsqueda de una propiedad puede resultar agradable, pero el proceso jurídico y administrativo puede parecer poco familiar cuando se compra en otro país.

"No podríamos recomendar más al equipo de CB Sámara."

El testimonio completo está publicado en la página de testimonios de clientes de la agencia.

Los precios actuales de las propiedades en Sámara demuestran por qué el presupuesto de cierre debe adaptarse a cada inmueble

El inventario actual de Coldwell Banker Sámara demuestra hasta qué punto pueden variar los precios de compra incluso dentro de una misma categoría de propiedad.

En el momento de actualizar esta guía, entre los apartamentos anunciados se encontraban:

• Prados Del Sol #4: 127.000 $
• Prime Location 1 Bedroom Condo Near Sámara Beach: 168.500 $
• Ocean View Condo Right in Sámara: 285.000 $
• 3 Bedroom Condo in the Center of Sámara: 325.000 $
• Condo Central: 375.000 $
• Malinche Ocean View Condo: 399.000 $
• Montelaguna 3 Bedroom Condo: 445.000 $
• Veneto Penthouse: 820.000 $

Estos son precios de oferta, no precios finales de operaciones registradas, y el inventario puede cambiar en cualquier momento. Su utilidad aquí consiste en mostrar por qué un comprador que está valorando un apartamento de 168.500 $ tendrá un presupuesto total de compra muy diferente al de alguien que esté considerando un ático de 820.000 $.

Consulte el inventario de apartamentos disponible actualmente.

Gastos recurrentes después del cierre

Su presupuesto no debería terminar en el momento de la firma.

Dependiendo de la propiedad, los gastos recurrentes pueden incluir el impuesto municipal sobre bienes inmuebles, cuotas de condominio o comunidad, seguros, suministros, mantenimiento, jardinería, mantenimiento de piscina, gestión de la propiedad, seguridad y obligaciones societarias cuando el inmueble pertenece a una persona jurídica.

Impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto municipal ordinario sobre bienes inmuebles en Costa Rica se calcula generalmente aplicando un 0,25 % anual sobre el valor registrado de la propiedad. Su abogado o el ayuntamiento correspondiente debería confirmar la valoración aplicable y las obligaciones de pago de la propiedad que esté considerando.

Cuotas de condominio y comunidad

Si va a comprar dentro de un condominio o comunidad gestionada, solicite el cuadro de cuotas vigente antes del cierre.

No evalúe únicamente la cuota mensual. Pregunte qué incluye y revise la documentación financiera disponible, la información sobre fondos de reserva, las mejoras previstas y las derramas recientes o previstas.

Seguro

Los requisitos y precios del seguro dependen de la propiedad, el tipo de construcción, la ubicación, las coberturas y la compañía aseguradora. Las condiciones costeras, los riesgos naturales, el coste de reposición y el uso previsto como alquiler pueden influir en la cobertura.

Solicite presupuestos específicos para la propiedad en lugar de confiar en una estimación general a escala nacional.

Suministros y gestión de la propiedad

Si la vivienda se va a utilizar de forma estacional o como alquiler, la gestión de la propiedad puede convertirse en una parte importante del presupuesto de mantenimiento.

Pregunte por los costes de electricidad, agua, internet, jardinería, mantenimiento de piscina, seguridad, limpieza y gestión antes de comprar, de modo que pueda evaluar el coste anual real de mantener la propiedad.

Por qué es importante la experiencia en Sámara y Guanacaste

La legislación nacional sobre propiedad se aplica en toda Costa Rica, pero cada mercado presenta consideraciones prácticas diferentes.

En Sámara y las comunidades cercanas de Guanacaste, los compradores pueden encontrar apartamentos en el centro de la localidad, viviendas en la montaña, villas con vistas al océano, terrenos rurales, parcelas para desarrollo, propiedades frente al mar con título inscrito y propiedades sujetas a concesión.

No todos estos tipos de propiedades pueden evaluarse utilizando la misma lista de comprobación.

Un equipo inmobiliario local puede ayudar a identificar las preguntas que un comprador debería plantear antes de presentar una oferta y puede facilitar el acceso a los profesionales necesarios a medida que avance la operación.

Coldwell Banker Sámara se encuentra a 80 metros al oeste de la iglesia católica de Sámara, Guanacaste, lo que proporciona a los compradores una oficina y un equipo local dentro del mercado en el que están considerando adquirir una propiedad.

¿Quiere conocer el coste real de su compra en Sámara?

No espere hasta el cierre para averiguar cuánto costará realmente su propiedad.

Si está considerando comprar un apartamento, una vivienda, una villa, una parcela o una propiedad de inversión, empiece por identificar el inmueble concreto y, a continuación, elabore un presupuesto de compra teniendo en cuenta su situación jurídica, los requisitos de diligencia debida y la estructura de propiedad.

Consulte las propiedades actualmente en venta con Coldwell Banker Sámara.

Para recibir asistencia directa, llame al +506 2656 0856 desde Costa Rica o al +1 814 500 3379 desde Estados Unidos. También puede ponerse en contacto con el equipo a través de info@coldwellbankersamara.com.

Preguntas frecuentes sobre los gastos de cierre en Costa Rica

¿Cuál es el impuesto de traspaso de bienes inmuebles en Costa Rica?

El Ministerio de Hacienda de Costa Rica establece que el tipo del impuesto de traspaso de bienes inmuebles es del 1,5 %. La base imponible suele ser el importe más alto entre el valor fiscal de la propiedad y el valor de transmisión indicado en la escritura. El profesional encargado del cierre debería calcular el importe aplicable a la operación concreta.

¿Los extranjeros pagan un impuesto de traspaso diferente?

El cálculo del impuesto de traspaso se basa en la operación y en la legislación costarricense aplicable, en lugar de aplicar simplemente un tipo de impuesto independiente por el hecho de que el comprador sea extranjero. Los compradores internacionales deberían pedir a su abogado que confirme todas las obligaciones fiscales aplicables a su operación concreta.

¿Pueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles en Costa Rica?

Los compradores extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles con título inscrito en Costa Rica. Las propiedades costeras sujetas a concesión requieren un análisis independiente, ya que los derechos de concesión se rigen por un marco jurídico distinto. Confirme siempre si una propiedad costera tiene título inscrito o está sujeta a concesión antes de comprarla.

¿Necesito un abogado para comprar una propiedad en Costa Rica?

Contar con representación jurídica cualificada en Costa Rica es una parte importante de la protección de sus intereses. Su abogado puede investigar el título de propiedad, la titularidad, las cargas, restricciones, impuestos, información catastral, accesos y otras cuestiones jurídicas, además de asesorarle sobre los documentos de la operación y la estructura de propiedad.

¿Debería utilizar un depósito en garantía?

El depósito en garantía se utiliza habitualmente en operaciones inmobiliarias internacionales para gestionar de manera controlada los depósitos y los fondos de compra. La estructura adecuada dependerá de cada operación. Revise el proveedor, las comisiones, los requisitos de cumplimiento, las condiciones de reembolso y las instrucciones de liberación antes de transferir dinero.

¿Necesito un levantamiento?

No todas las operaciones requieren los mismos trabajos de levantamiento. Los estudios y análisis topográficos pueden ser especialmente importantes en terrenos sin desarrollar, propiedades rurales, límites poco claros, proyectos de desarrollo o parcelas en las que sea necesario comparar la situación física con la información registrada.

¿Los gastos de cierre son iguales para un apartamento y para la compra de un terreno?

No. Algunos costes legales pueden regirse por las mismas normas, pero los gastos asociados a la diligencia debida pueden variar considerablemente. La compra de un terreno puede requerir trabajos de levantamiento, análisis topográfico, verificación del suministro de agua, investigación de los accesos y estudios sobre el desarrollo. La compra de un apartamento requiere una revisión cuidadosa del régimen del condominio, las cuotas, las normas y la información de la comunidad.

¿Qué debería solicitar antes de presentar una oferta?

Solicite información sobre la situación del título, el tipo de propiedad, el plano catastral, los accesos, el agua, los impuestos, las cuotas del condominio cuando corresponda, las restricciones conocidas y cualquier cuestión específica de la propiedad que pueda afectar a su desarrollo o utilización. Una vez que tenga intención seria de comprar, su abogado debería verificar de forma independiente la información jurídica relevante.

¿Dónde puedo ver las propiedades disponibles actualmente en Sámara?

Puede consultar aquí las propiedades actualmente en venta de Coldwell Banker Sámara. El inventario actual incluye viviendas, apartamentos, terrenos, oportunidades comerciales y propiedades de inversión en Sámara y en comunidades cercanas de Guanacaste.

Planifique la compra en función de la propiedad, no únicamente de un porcentaje

La forma más segura de elaborar el presupuesto para comprar una propiedad en Costa Rica consiste en no asumir que todas las operaciones tendrán el mismo porcentaje de gastos.

Empiece con el precio de compra, identifique los gastos gubernamentales obligatorios, obtenga presupuestos por escrito de los profesionales y determine después qué investigaciones adicionales requiere la propiedad concreta.

Un apartamento en el centro de Sámara, una vivienda en la montaña en Puerto Carrillo, una parcela para desarrollo con vistas al océano y una propiedad frente al mar sujeta a concesión presentan cuestiones diferentes, aunque todas se encuentren dentro del mismo mercado inmobiliario general.

Ahí es donde la orientación local adquiere un valor especial.

Coldwell Banker Sámara combina un inventario local actualizado con un equipo que cuenta con experiencia documentada ayudando a compradores internacionales con búsquedas de propiedades, recomendaciones de profesionales, trabajos topográficos, documentación, operaciones a distancia y cierres complejos.

¿Está planificando comprar una propiedad en Costa Rica? Explore las propiedades actualmente en venta, lea las experiencias de anteriores clientes de Coldwell Banker Sámara o llame al +506 2656 0856 para hablar sobre su búsqueda con el equipo local.

Los anuncios inmobiliarios, los precios de venta, los impuestos, los gastos gubernamentales, los honorarios profesionales y la normativa pueden cambiar. Los precios de las propiedades mencionados en esta guía reflejan el inventario de Coldwell Banker Sámara disponible públicamente y revisado en el momento de actualizar el artículo. Este contenido tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal, contable ni financiero. Los compradores deberían obtener asesoramiento profesional independiente para su operación concreta.